三亚这个新盘火了！但到底值不值得买？
最近不少粉丝在问崖州湾的保利汀澜和著。今天我就带大家实地探盘，说说这个项目最适合哪几类人。
先看硬指标：
- 📍位置：崖州区钟芳路（南开小学隔壁）
- 🏗开发商：保利旗下公司开发
- 🏡户型：109-138㎡三至四房
- 🌳绿化：40%，在崖州算高的
- 🏢物业：保利高端物业，3.99元/平/月
这5类人最适合买：
1. 家有学龄儿童的家庭
项目就在南开小学隔壁，走路5分钟。周边还有崖城中学，接送孩子特别方便。109㎡三房户型正合适三口之家。
2. 北方候鸟族
崖州湾冬季气温比三亚市区高1-2度，湿度更低。保利的硬装交付省心，物业有专门针对候鸟族的服务。
3. 预算有限的改善族
120㎡能做四房，主卧还带独立卫浴。同等面积在市区至少要贵30%。
4. 看重医疗配套的中老年人
3公里内有三亚人民医院崖州院区（三甲），15分钟车程。社区有无障碍设计，适合老人居住。
5. 长期看好崖州发展的投资者
崖州湾科技城发展势头猛，保利品牌有保障。租金回报率预计在3.5%左右。
必须知道的3个真相：
- 离海边约4公里，不是严格意义上的海景房
- 周边商业还在发展期，目前主要靠社区底商
- 2025年才交房，急着入住的要慎重
建议收藏这篇，看房时对照着检查。想知道更多细节，可以去实地看看样板间。
