在儋州市区花小钱住好房？这个现房项目藏不住了！
最近在儋州城西中兴大街，发现一个被严重低估的现房楼盘——京艺源。看完实景我直拍大腿：这性价比也太能打了！
▍谁适合买这里？
- 预算有限的刚需族：60㎡小户型总价58万起，月供不到2000元
- 家有学龄儿童的家庭：步行100米到东坡学校，接送不用愁
- 候鸟养老群体：精装交付拎包入住，楼下就是菜市场和商铺
- 稳健型投资者：现房即买即办证，租金回报率约4.5%
▍三大杀手锏够实在
1. 现房看得见
2021年就交付的楼栋，现在还能看到实体样板间。瓷砖有没有空鼓，采光好不好，自己拿个硬币敲敲看就知道。
2. 配套用得上
出小区右转就是便民市场，过条马路到东坡学校。泳池、会所都是现成的，不是规划图纸上的大饼。
3. 价格算得清
相比那些单价低但收房要等3年的期房，这里精装现房均价才9500元/㎡，物业费1.8元/平真心不贵。
▍户型选择有讲究
小年轻首选60㎡
经典一房两厅，独立厨房卫生间，阳台还能改个小书房。总价58万相当于儋州2年工资就能买房。
四口之家看116㎡
南北通透的四房，一层客厅二层卧室，老人孩子互不干扰。样板间那个6米大阳台，摆个茶台看夕阳绝了！
▍在地人才知道的事
早上7点去项目东门的早餐摊，5块钱能买3个现烤菠萝包；傍晚散步15分钟到文化广场，跟着黎族大姐跳竹竿舞；冬天在自家阳台就能看到北归的候鸟群...这些生活彩蛋，只有住过儋州的人才懂。
最后说句大实话：要追求一线海景的别来这，但想过接地气日子的，京艺源可能是儋州市区最后的价格洼地了。
