一、在海南过冬的人，为什么都盯上了这个海湾？
最近三年，北京老张一家每年12月准时『失踪』——他们都在石梅湾住着。用他的话说：『这儿比三亚清净，海水更蓝，关键物价只有三亚一半』。
华润石梅湾九里就藏在这片原生海湾里：
- 🌴 12公里私属沙滩，下楼5分钟踩到细沙
- 🚤 家门口就是游艇码头，比去菜市场还方便
- 🌊 61%绿化率的海边森林，PM2.5常年个位数
二、这三类人正在悄悄抢房
1. 东北/西北退休族
110㎡三房刚好老两口住，精装带地暖。物业能帮约医生上门，冬天慢性病也好过。
2. 互联网新贵
141㎡户型书房正对海，远程办公像在巴厘岛。游艇会所谈生意，比星巴克有面子。
3. 资产避险家庭
华润的盘保值率高，去年有业主转手净赚80万。天然气入户能做饭，比酒店式公寓实用。
三、别人不会告诉你的5个真相
- 买菜问题：小区自带润街商业，海鲜市场开车8分钟
- 潮湿问题：所有户型配除湿系统，墙面用防霉涂料
- 医疗配套：301医院海南分院25分钟车程
- 台风影响：背靠牛岭山脉，去年台风季小区毫发无损
- 出租收益：同户型春节短租价600元/天，年回报率约5%
四、看完这3组对比再决定
| 项目 | 三亚某湾 | 石梅湾九里 |
|---|---|---|
| 海景视野 | 被酒店遮挡 | 无遮挡全景 |
| 冬季人流 | 游客扎堆 | 业主专属 |
| 物业费 | 7.2元/㎡ | 4.8元/㎡ |
▲ 距三亚机场1小时，但房价只有三亚同品质项目的60%
五、行家都选这几个户型
108㎡洋房A户型
双阳台设计，主卧转角飘窗270°看海
135㎡洋房B户型
独立家政间，适合带保姆的家庭
『去年买的139㎡，精装标准超出预期：卫浴是汉斯格雅，厨房配西门子。最惊喜是物业，台风前主动帮业主封阳台』——北京业主王女士
