在三亚买小户型，90%的人忽略了这三个关键点
最近帮粉丝踩盘时发现，三亚市政府的「美丽之冠大树公馆」悄悄交房了。作为大东海区少有的精装小户型现房，到底值不值得买？今天用大白话给大家分析。
一、这三类人最适合买
- 北漂沪漂的年轻人：70㎡一居室总价可控，精装交付能省10万装修费
- 候鸟式养老家庭：下楼就是七大公园，散步买菜都方便
- 长租投资客：恒大物业托管，旺季日租能抵半月房贷
二、别人不敢说的实话
优势很明显：
- 步行到市政府只要8分钟，办事方便
- 凤凰路主干道，自驾去机场30分钟
- 5A级物业，楼道卫生比酒店还干净
要注意的是：
- 40年产权公寓，但水电费按民用标准
- 高峰期电梯要等，建议选中低楼层
- 周边商圈成熟，但大型超市得骑车10分钟
三、比户型图更重要的细节
实测70㎡户型，这三个设计很实用：
- 飘窗能打掉改储物柜，多出2㎡收纳空间
- 厨房L型操作台，两个人同时做饭不打架
- 卫生间干湿分离，镜柜自带防雾功能
最近有套中间层房源，朝南阳台能看到公园景观。如果年底前入手，还能赶上春节出租旺季。想知道具体房源信息？建议直接到售楼部看看实景。
