文昌这个被低估的旅游城市，藏着年赚5万的‘睡后收入’机会
一、谁适合买这里？
1. 想用50万撬动海南资产的上班族：38㎡小户型首付仅15万左右，比三亚同类型产品便宜60%
2. 计划做民宿投资的宝妈：步行5分钟到海岸金城酒店，旺季日租金能到300元/晚
3. 给父母买养老房的子女：楼下就是综合卖场，买菜看病都不用走远
二、3个不得不说的优势
1. 地段够硬核
项目就在城西路主干道，隔壁就是四星级酒店。文昌航天城带来的商务客源稳定，不愁租客。
2. 户型够灵活
从38㎡单间到119㎡三房，毛坯交付可以自由改造。小户型能做工作室，大户型适合家庭长租。
3. 配套够省心
自带商业步行街和综合卖场，租客日常生活需求步行就能解决，大大降低空置风险。
三、算笔明白账
以38㎡户型为例：
• 总价约52万
• 月租金2000-2500元（参考周边）
• 年回报率约4.6%-5.8%
• 文昌年游客量增长15%，租金看涨
对比把钱存银行，这里收益翻了三倍不止。
提醒：商业地产产权40年，更适合短期投资，长期持有需考虑续期成本。
四、文昌市场实况
1. 航天城配套逐渐完善，今年新增3家连锁酒店
2. 环岛旅游公路通车后，自驾游客增长明显
3. 冬季候鸟人群带动租房需求，11月-3月是旺季
现在入手，正好赶上年底租赁高峰。
