三亚湾惊现1.2容积率神盘！
当三亚主城区容积率普遍突破3.0时，红塘湾鲁能公馆以1.2超低容积率+40%绿化率横空出世！这意味着什么？相当于每平方米土地上仅建造1.2平方米建筑，比三亚同类项目多出60%的呼吸空间！
【稀缺数据】
- 三亚湾板块唯一在售现房
- 187300㎡大盘仅644户
- 户户精装含中央空调
46㎡起跳的度假资产
▲46㎡开间户型 总价门槛最低
▲118㎡瞰海两房 双卫设计
项目提供46-118㎡全系度假产品，其中46㎡开间户型堪称三亚湾绝版小户型，按现行租金测算，年回报率可达5.8%。而118㎡两房双卫户型，则实现主卧270°环幕观景！
配套比度假酒店更奢华
- 1.45万㎡临街商业：星巴克、海底捞等品牌已签约
- 双水上乐园：儿童池与成人池分区设计
- 鲁能五星物业：24小时英式管家服务
【致命诱惑】现房即买即住！
与三亚多数期房项目不同，红塘湾鲁能公馆已于2021年10月完成交付，这意味着：
- 规避期房烂尾风险
- 收房当天即可出租
- 物业服务水平眼见为实
三亚湾最后的抄底机会
随着三亚湾开发趋于饱和，红塘湾作为政府重点打造的旅游度假区，正迎来价值爆发前夜。距项目3公里的三亚新机场已获批复，未来5年区域内房价涨幅保守预估达30%！
特别提醒：项目仅剩最后2栋住宅未售，46㎡小户型库存不足20套，建议实地考察前务必预约确认房源。
