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三亚海棠湾最后40席!天使海棠明悦别墅,0.6超低容积率引爆投资热潮!

来源:三亚房产网 发布时间: 2025年10月21日【价格有效截止至:2025年10月28日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚顶豪圈层震动!海棠湾惊现0.6容积率『墅王』

天使海棠明悦别墅效果图

当三亚主流别墅容积率还在1.2-1.5徘徊时,天使海棠明悦二期以0.6容积率横空出世!这意味着每10000㎡土地仅建6000㎡房屋,比常规别墅多出50%园林空间。项目坐拥海棠湾南田温泉度假区天然地热资源,每户标配私家温泉泡池,国际物管第一太平戴维斯24小时守护,这种配置在海南旅游地产市场堪称绝版资产

■ 75㎡客厅+双车位:重新定义度假尺度 ■

样板间客厅 主卧效果

项目独创『全家庭度假』户型体系:A1户型136.92㎡做到5房6卫,负一层配置专业宴会厅;D1户型139.12㎡实现4房5卫,主卧套房面积达38㎡。最震撼的是所有户型标配7.2米面宽客厅,75㎡公共活动区可同时容纳20人派对,双车位设计彻底解决度假停车痛点。据监测,此类配置在海南同面积段别墅中溢价率高达27%

■ 三重稀缺属性引爆抢购潮 ■

  1. 产权稀缺性:二期40年旅游用地现房,三亚已停止审批同类项目
  2. 温泉稀缺性:直接接入南田温泉脉,出水温度达57℃医疗级标准
  3. 区位稀缺性:距海棠湾免税店仅12公里,坐享双湾(海棠湾+土福湾)红利

项目区位图

■ 精装细节曝光:国际团队操刀 ■

项目采用德国汉斯格雅卫浴+美国胡桃木实木地板配置,厨房配备大金中央空调与方太智能厨电。特别设计270°观景露台,采用low-e玻璃幕墙,既保证采光又隔绝紫外线。物业管理方第一太平戴维斯提供『五重安防』系统,包括人脸识别、电子围栏等高端配置。

⚠️ 紧急提示:据内部消息,二期322套房源目前去化率已达87%,三期70年产权产品尚未取证。投资专家分析,随着海南自贸港政策深化,此类低密度假资产年租金收益率有望突破8%

项目鸟瞰图

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