海口主城最后的生态净土：万亩大盘仅548席
据海口市自然资源和规划局数据显示，主城区容积率低于1.5的住宅用地已连续3年零供应。融创桃源大观以1.17万亩生态基底，成就主城唯一在售的1.2容积率低密住区，南北地块总计548套的稀缺配额，相当于每17亩土地仅规划1户人家。
【自贸港时代下的生态资产】
海南生态环境厅2023年报告指出，海口建成区绿化覆盖率38.2%的背景下，项目坐拥35%绿化率+双公园环绕的复合生态：
1. 响水河天然水系贯穿社区，形成约2.3公里生态河岸线
2. 市政公园+湿地公园双配套，PM2.5常年低于25μg/m³
3. 园区内保留原生瀑布景观，6大湖泊组成水系网络
【精装户型解析】
A户型 100.17-100.40㎡
三室两厅双卫，南向面宽达7.2米，得房率83%
C户型 139.78㎡
四室两厅双卫，L型景观阳台达9.6米
【数据见证稀缺价值】
| 指标 | 融创桃源大观 | 海口主城均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.2 | 2.8 |
| 户均占地 | 14.2亩 | 1.5亩 |
| 景观水系 | 8处 | 2处 |
【资产配置新思路】
中国旅游研究院数据显示，2023年海南旅居房产增值幅度达12.7%，其中生态资源型项目溢价率超行业均值3-5个百分点。项目所在琼山区近3年土地成交价年均涨幅18%，而生态用地已禁止商业开发。
"在自贸港政策推动下，海口主城生态住宅正成为全球资产配置的硬通货" —— 海南不动产协会《2023投资白皮书》
