海棠湾最后3字头精装现房 错过再无
据三亚房管局数据显示，2023年海棠湾在售住宅项目仅剩5个，其中现房项目不足3个。三亚欢乐颂作为海南合甲地产开发的6栋低密住区，312套房源已进入清盘倒计时，105-109㎡三房户型均为南向看海设计。
自贸港政策催生资产升值红利
海南自贸港建设总体方案明确：2025年前启动全岛封关运作。受此影响，2022年三亚高端住宅成交均价同比上涨23%，其中海棠湾板块涨幅达31%。项目紧邻海南热带海洋学院，距海岸线仅800米，占据未来免税消费核心区。
精装现房VS期房风险对比
▲105㎡A户型 三室两厅两卫
▲109㎡C户型 南北通透设计
对比周边期房项目，三亚欢乐颂已取得三房预许字【2022】21号预售证，2023年6月30日将如期交付。精装修标准包含：
- 方太厨电三件套
- 科勒卫浴系统
- 圣象复合地板
40%绿化率背后的生态价值
项目以2.2容积率打造190000㎡生态住区，较周边同类项目低17%。海南合家物业提供4.5元/㎡·月的五星级服务，包含：
- 24小时双管家制度
- 热带植物专业养护
- 业主海滩接驳服务
教育医疗配套升级时间表
根据三亚市十四五规划，项目3公里范围内将新增：
| 配套名称 | 距离 | 预计建成 |
|---|---|---|
| 海棠湾第三小学 | 1.2km | 2024年9月 |
| 华润国际医院 | 2.8km | 2025年底 |
项目自建3000㎡商业中心已签约华润万家超市，预计2024年投入使用。据测算，项目5公里范围内高端酒店集群将新增8家国际品牌，年接待游客量预计突破1200万人次。
