儋州主城现房告急 231席精装房源逆市争藏
据儋州住建局最新数据显示，2023年主城区新房库存去化周期已缩短至8个月。央玺公馆作为海南双锋置业打造的4.2万㎡精品社区，现房即买即住的优势在市场中尤为稀缺。项目容积率严格控制在3.0，较周边竞品低15%，打造出更舒适的居住尺度。
政商双核交汇 价值高地已成
项目雄踞伏波路与广场西路黄金十字：
• 800米直达市政办公区
• 1.5公里范围内覆盖3大商业综合体
• 儋州第一中学等5所优质校环伺
土地评估报告显示，该板块近三年地价年均涨幅达12.7%。
稀缺大三房 全能户型解析
建面136㎡明星户型
• 南向双阳台设计，采光面达9.6米
• 主卧套房配备独立衣帽间
• 厨房预留双开门冰箱位
建面132㎡爆款户型
• 独创L型景观阳台
• 儿童房与书房灵活可变
• 全屋收纳空间达18处
现房实景呈现 品质眼见为实
相比期房的不确定性，央玺公馆已于2021年完成交付：
• 精装标准包含科勒卫浴、方太厨电
• 社区采用人车分流设计
• 35%绿化率打造热带园林
物业费仅1.5元/㎡/月，较同类项目低20%。
资产配置优选 数据说话
儋州统计局数据显示：
• 2022年市区房租收益率达5.2%
• 二手精装房溢价率超毛坯房23%
• 核心区房价年复合增长率9.8%
现房属性+精装交付+政商区位，构成三重保值保障。
