西海岸最后70年产权住宅的稀缺价值
数据显示，2023年海口西海岸新增住宅用地仅占全市18%，其中70年产权项目不足5个。北辰府作为片区罕有的2.0容积率住区，744户的体量相比周边竞品减少37%，6栋纯板楼设计确保每户享有270°景观视野。
自贸港时代的黄金区位
- 政务核心圈：距离海口市政府直线距离1.2公里
- 立体交通网：海秀快速路5分钟直达国贸商圈，绕城高速15分钟抵美兰机场
- 商业集群：3公里范围内汇聚远大购物广场等7大商业体
北京北辰物业加持的资产保障
开发商海口辰智置业母公司北京北辰实业，作为亚运村服务商拥有30年高端物业管理经验。项目配备24小时英式管家服务，智能化安防系统覆盖率达100%，历年物业满意度保持98%以上。
精工匠造的全明户型解析
130㎡南向三房：双套房设计，6.8米景观阳台，得房率83%
51㎡灵动LOFT：4.8米层高，可变三房，投资回报率预估达6.2%
不可复制的生态资源
项目3公里半径内覆盖五源河国家湿地公园（占地1300亩）、假日海滩（年客流量超200万）等稀缺生态资源。据环境监测报告显示，片区负氧离子含量达6500个/cm³，远超市区平均水平3倍。
教育医疗配套一览
| 配套类型 | 名称 | 距离 |
|---|---|---|
| 省重点学校 | 五源河学校 | 800米 |
| 三甲医院 | 海南省肿瘤医院 | 2.3公里 |
| 商业综合体 | 远大购物中心 | 1.5公里 |
注：根据海口住建局数据，西海岸片区近三年房价年均涨幅12.7%，同期租金回报率稳定在4.5-5.8%区间。
