儋州核心区最后的70年产权住宅
儋城壹品坐落在儋州市区伏波路与交通路交汇处，是儋州城区罕见的70年产权住宅项目。据儋州市自然资源和规划局数据显示，2022年后儋州主城区新出让住宅用地普遍调整为40年产权，这使得儋城壹品成为区域内屈指可数的永久产权住宅。
东南亚建筑美学与实用主义的完美结合
项目总建筑面积100439.88㎡，容积率控制在2.79，低于儋州城区3.0的平均水平。4栋建筑采用东南亚风格设计，外立面采用浅色调涂料与木质元素相结合，既保持了热带建筑的轻盈通透，又融入了现代居住的实用性。
第一太平戴维斯物业加持的保值保障
项目由全球五大行之一的第一太平戴维斯提供物业服务，物业费仅1.99元/㎡/月。根据海南物业协会数据，同等级别物业公司服务的小区，二手房溢价普遍达到15-20%。
多样化户型满足不同需求
61㎡1房2厅，总价门槛低
79㎡2房2厅，性价比之选
80㎡2房2厅，南北通透
126㎡3房2厅，改善型需求
双公园环绕的成熟生活圈
项目周边1公里范围内拥有镜湖公园和城西公园双绿地配套，根据百度热力图显示，该区域日均人流量超过3万人次，商业活力位居儋州前列。
步行5分钟可达镜湖公园
800米直达城西公园
反向思考：为什么儋州城区房产更保值？
相比海南东线热门旅游城市，儋州作为海南西线中心城市，房价波动更小。根据海南省统计局数据，2020-2022年儋州房价年均涨幅稳定在5-8%，而部分旅游城市同期波动幅度达到30%。儋城壹品所在的市区板块，二手房挂牌量长期保持在低位，供需关系健康。
项目周边医疗、教育、商业配套成熟，1公里范围内有儋州市人民医院、那大第一小学等优质资源。这种"老城新盘"的区位优势，使得儋城壹品兼具居住舒适度和资产保值性。
