稀缺湿地资源里的最后住宅机会
在三亚市政府重点打造的东岸湿地公园内，公园88号以2.8低容积率镶嵌其中。作为三亚市区最后一个湿地公园住宅项目，仅1658户的稀缺属性凸显。数据显示，2022年三亚主城区住宅用地出让同比减少37%，湿地公园周边已无新增住宅用地规划。
【核心数据】
- 58666㎡土地上仅建12栋楼
- 45%绿化率超国标15个百分点
- 4.2元/㎡物业费含第一太平戴维斯服务
- 步行10分钟可达三亚市政府
现房与期房的资产配置逻辑
项目采用分批交付策略：一期692户现房即买即住，二期966户中7-8#栋2021年7月交付，9-12#栋2022年7月交付。这种配置既满足资产保值需求（现房），又预留升值空间（期房）。据三亚房管局数据，现房项目较期房溢价率达12-18%。
户型设计的空间革命
350㎡六房五卫，三代同堂首选
109㎡三房两卫，功能型设计
107㎡五房四卫，空间魔术典范
国际团队打造的生活样本
由北京八大处集团开发，第一太平戴维斯提供物业服务。项目5公里范围内聚集：
- 3所三甲医院
- 5所重点中小学
- 8大商业综合体
- 凤凰机场15分钟车程
湿地公园与城市资源的双重占有，使公园88号成为三亚住宅市场的价值标杆。随着海南自贸港建设推进，此类核心资产将愈发稀缺。
