海口主城区最后的江景房盛宴
据海口市自然资源和规划局数据显示，主城区滨江路沿线可供开发住宅用地不足3%，蓝水湾2期江海汇坐拥79580.4㎡稀缺地块，6栋建筑仅规划1462户，户均占地达54.4㎡，这种低密度配置在主城区新盘中已属罕见。
数据说话的投资价值
- 价格洼地：对比同区域在售项目均价，江景资源溢价普遍达25-35%
- 持有成本优势：1.2元/㎡物业费仅为周边高端项目60%
- 规划红利：项目500米范围内规划建设滨江休闲商业带
颠覆认知的户型设计
项目采用准板式设计实现：
| 户型 | 面积 | 特色 |
|---|---|---|
| B户型 | 140.97㎡ | 三房双卫+双景观阳台 |
| A户型 | 93.07㎡ | 两房全明设计 |
被低估的社区配置
项目打造全年龄段生活场景：
- 45%绿化率远超国家标准
- 底层全架空设计增加活动空间
- 配备泳池/健身区/儿童乐园等设施
根据海南住建厅数据，海口主城区新建项目平均绿化率为32%，蓝水湾2期以45%的绿化率打造真正的生态住区。项目距离板桥路海鲜广场仅200米，生活便利性有保障。
