儋州核心区惊现50年产权稀缺住宅
儋州作为海南西部中心城市，那大镇核心地段的琼西建材市场住宅项目仅剩最后156套房源。项目占地77179.3㎡，总建筑面积78863.75㎡，容积率低至0.91，绿化率达30%，在儋州主城区堪称绝版低密住区。
【数据解读稀缺性】
- 儋州2023年新建住宅平均容积率达2.5，本项目仅0.91
- 主城区在售项目中，30%绿化率以上项目不足20%
- 50年产权商住项目在儋州市场占比不足8%
四大黄金户型满足多元需求
4房2厅 | 130.44㎡ | 南北通透
3房2厅 | 117.29㎡ | 方正实用
2房2厅 | 78.86㎡ | 精致紧凑
1房2厅 | 61.87㎡ | 投资首选
成熟商圈加持投资价值
项目位于儋州市中兴大道核心地段，周边3公里范围内聚集：
- 兆煌花园大酒店等高端商务配套
- 鑫瑞龙超市等生活购物中心
- 儋州西部汽车城等专业市场
- 儋州财政大楼等政务机构
项目1-3层为自持商铺，形成稳定商业氛围，据儋州住建局数据显示，周边商铺租金近三年保持8%年增长率。
反向思考：为什么现在入手正当时？
1. 现房优势：2016年已交付，规避期房风险
2. 价格洼地：儋州主城区住宅均价较三亚低65%
3. 自贸港红利：海南西部中心城市发展潜力
儋州华都商贸有限公司开发的琼西建材市场（预售证：儋建房售字第2015-20号），以其独特的商住综合体定位，成为海南西部房产市场中兼具居住舒适度与投资价值的稀缺选择。
