海南东海岸最后的复式投资机会
随着海南自贸港建设加速，万宁作为东海岸核心区域，土地资源日益稀缺。万宁望海国际以仅2.48的容积率傲视周边项目，10栋建筑群仅规划1099户，其中68-73㎡复式户型占比达83%，是目前海南市场罕见的低密复式社区。
自贸港红利下的黄金资产
- 稀缺属性：项目40000㎡占地中仅25%用于建筑，绿化面积相当于9个标准足球场
- 升值潜力：距海直线距离1.5公里，相比三亚同品质项目价格低40%
- 交付保障：开发商万宁新立农业开发有限公司已取得2021万房预字52号预售证
精工复式空间解析
主力55-73㎡复式户型通过5.8米层高实现约120%得房率：
| 户型 | 建面 | 特点 |
|---|---|---|
| A户型 | 59-61㎡ | 双面采光，U型厨房 |
| C户型 | 68-73㎡ | 270°观景阳台，双卫配置 |
把握自贸港窗口期
项目一期将于2023年6月交付，二期精装交付倒计时仅剩18个月。据海南住建局数据，万宁2022年一季度商品房备案价同比上涨12%，而望海国际3000元/㎡的精装标准相当于市场价的85折。物业由海南福城物业管理有限公司提供3元/平/月的星级服务，较周边同档次项目低20%。
在海南全面限购政策下，40年产权复式产品因其商业属性获得更多购买资格，成为资产配置的合规通道。望海大道作为万宁城市发展主轴，项目所在区域已纳入十四五规划重点发展区。
