海口主城最后的低密洋房 错过再无
据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年主城区新批住宅项目平均容积率达2.8，而凤凰悦海1.0容积率成为西海岸片区绝版存在。项目仅规划256户，45%绿化率形成约11.4亩/栋的超低建筑密度，这样的土地指标在滨海大道沿线已三年未见新批。
五公里黄金生活圈 政商医教全配套
项目3公里范围内聚集市政府、省肿瘤医院、省儿童医院等核心资源，远大购物广场直线距离仅1.2公里。贝壳研究院数据显示，该半径生活圈内二手房溢价率达28%，租金回报率长期稳定在4.5%-5.2%区间。
104㎡神户型解析 双卫配置碾压市场
- 7.2米南向双阳台，较同面积段产品多40%采光面
- 北向次卧5.8㎡全赠送空间，相当白赚15万房款（按周边均价计算）
- 主卫+公卫双配置，解决三代同堂痛点
权威数据印证稀缺价值
海南住建厅备案系统显示，西海岸目前在售项目中：
| 指标 | 区域均值 | 凤凰悦海 | 优势差值 |
|---|---|---|---|
| 容积率 | 2.5 | 1.0 | -60% |
| 户均面积 | 89㎡ | 106㎡ | +19% |
| 距海岸线 | 1200m | 500m | -58% |
北京诚智慧中物业提供24小时英式管家服务，其管理的北京东直门项目二手房价较周边高出31%，印证顶级物业的保值能力。
