儋州城北新区最后的价值洼地正在消失
据儋州市统计局数据显示，2023年城北新区土地成交价同比上涨42%，而鼎尚时代广场作为片区仅存的可售现房综合体，78588㎡占地规模形成绝对稀缺性。项目自持物业确保长期运营，与周边在建期房相比，现房即买即住的优势节省至少18个月时间成本。
【核心数据揭示投资价值】
- 70年产权保障：对比海南多数40年产权公寓，增值空间立显
- 2.5容积率：低于片区均值3.0，居住舒适度提升20%
- 0.8元/㎡物业费：仅为同档次项目60%的持有成本
- 5分钟生活圈：双龙学校、文化广场等配套已实景呈现（点击查看实景图）
三大黄金户型解析
翠湖苑A2（91.29㎡）：三房两厅经典布局，南北通透户型，得房率达83%
海澜苑B1（123.96㎡）：双卫设计改善型住房，主卧套房+观景阳台组合
写字楼公寓（73.8㎡）：4.5米层高可变LOFT，年租金回报率预估6.2%
【逆向思维看价值】
当海南西线多数项目主打海景资源时，鼎尚时代广场以城市核心资产定位形成差异化：
- 儋州政务中心北迁带来持续人口红利
- 兰洋北路与伏波路双主干道交汇，日均车流量超3.2万辆
- 自持商业确保物业升值（商铺效果图）
权威背书
开发商海南鼎尚置业持有儋建房预第【2014】第（01）号预售许可证，220000㎡建筑体量通过住建部门综合验收，工程质量获评儋州2019年度十大优质工程。
