儋州主城最后的低密住区
据儋州自然资源局数据显示，2023年起那大城区新出让地块容积率普遍突破2.0。万隆悦山水1.54的超低容积率，在儋州主城已成绝版。项目74977㎡土地上仅建25栋建筑，1028户的稀缺配置，较同区域项目减少40%居住密度。
【数据对比】
| 项目 | 容积率 | 户均占地 |
|---|---|---|
| 万隆悦山水 | 1.54 | 72.9㎡ |
| 周边竞品均值 | 2.2-2.5 | 42.3㎡ |
49.6%绿化率的氧森社区
项目绿化率高达49.64%，远超儋州住宅项目35%的平均水平。规划显示社区内种植海南本土植物占比超60%，搭配5000㎡中央水景广场，实测负氧离子含量达市区3倍以上。
【户型解析】精装小户收官钜献
建面69㎡两房
南向双阳台设计，得房率81%
建面89㎡复式三房
5.8米挑高客厅，双层收纳系统
自贸港政策下的资产配置
根据海南统计局数据，儋州2022年GDP增速达9.2%，位居全岛前三。项目3公里范围内汇集：
- 儋州市人民医院（三甲）
- 海南中学东坡学校
- 西部家居建材城
- 在建的儋州国际免税城（2024年竣工）
【交付倒计时】
项目将于2023年12月统一交付，现房销售模式确保：
✓ 实景园林品质可见
✓ 即买即办产权证
✓ 规避延期交付风险
置业建议：儋州主城低密地块已停止审批，项目89㎡复式产品仅余最后37套。根据海南住建局备案数据，同类型产品近半年月均去化达42套。
