高铁经济圈最后入场券 琼海市中心仅存现房
据琼海市住建局数据显示，2023年主城区2公里范围内在售项目仅剩3个，海城时代广场作为总建筑面积52万方的城市综合体，其3992户中60㎡以下小户型占比仅18%，72㎡两房户型去化率已达92%。项目距琼海高铁站直线距离800米，步行10分钟即达的交通优势，使租金回报率较周边项目高出15%。
精装现房VS期房风险 精明投资者的选择
对比周边期房项目，海城时代广场6号楼作为最后一批2024年8月交付的准现房，配备2500元/㎡品牌精装（含地暖、新风系统），较毛坯房节省装修成本约12万元。润福物业2.2元/㎡的收费标准，低于同档次楼盘8%。
35%绿化率里的都市桃源
项目容积率2.01创区域新低，35%绿化率带来超2000㎡中央景观带。配备的恒温泳池、亲子乐园等设施，使二手房溢价率高出同区域平均水平20%。
稀缺小户型解密 总价控制有秘诀
| 户型 | 建面 | 占比 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| A1（1房） | 60.46㎡ | 8% | 单身贵族/投资客 |
| B2（2房） | 72.67㎡ | 22% | 新婚夫妇 |
| C2（3房） | 106.62㎡ | 45% | 三代同堂 |
黄金一公里生活圈 配套无需等待
- 教育：嘉积镇第二中学（省级重点）直线距离500米
- 医疗：琼海市人民医院（三甲）驾车8分钟
- 商业：项目自建3万㎡步行街（含星级影院、超市）
- 交通：5条公交线路经停，高铁通达海口仅38分钟
注：本文数据来源于琼海市统计局2023年第一季度报告及项目预售许可证公示信息，投资回报率测算依据周边同类型物业租赁数据。
