海棠湾最后88席温泉别墅的稀缺价值
三亚海棠湾作为国家海岸线，近年来土地供应持续收紧。数据显示，2023年海棠湾新增别墅用地为零，而长基听棠别墅作为区域内罕见的1.2容积率项目，仅规划88户温泉别墅，相当于每375㎡土地才配置1户，稀缺性远超周边竞品。
三大不可复制的核心优势
- 温泉入户系统：南田温泉作为海南唯一天然医疗热矿水，日均接待量超2000人次，项目直供温泉到户
- 硬核数据支撑：40%绿化率+8.8米楼间距，较常规别墅采光面增加30%
- 顶级资源配置：距亚特兰蒂斯仅8分钟车程，3公里内汇聚21家五星级酒店
精装现房与资产配置的双重价值
项目采用5000-8000元/㎡的雅居乐精装标准，包含德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电等国际品牌。据三亚房管局数据，2023年海棠湾精装别墅年租金回报率达4.8%，而长基听棠凭借温泉特色，历史成交租金溢价达15%。
| 户型 | 建面 | 功能空间 | 市场稀缺度 |
|---|---|---|---|
| 下叠A`1 | 152.9㎡ | 3房2厅 | 海棠湾最小叠墅 |
| 联排D | 201.32㎡ | 4房3卫 | 南向双主卧设计 |
权威背书造就资产护城河
由三亚新海裕实业开发，持有三房预许字【2019】12号预售证。雅居乐物业提供英式管家服务，近三年在海棠湾物业服务满意度调查中保持前三。项目2021年交付至今，二手房成交价年均涨幅达9.7%，显著高于区域平均水平。
置业建议：当前海棠湾在售别墅项目仅剩5个，其中温泉入户产品唯长基听棠在售。参照三亚国土局规划，2025年前海棠湾不再新增住宅用地，稀缺属性将持续强化。
