主城区最后40年产权现房 错过再无
据海口市住建局数据显示，2023年主城区40年产权公寓新增供应量同比减少63%，而海口碧桂园作为椰海大道沿线最后一批现房公寓，17栋建筑仅1400户的体量（容积率2.5），目前去化率已达92%。项目采用双钥匙设计，62㎡户型可改造成两套独立居室，租金回报率较周边同类型物业高出20%。
三大稀缺属性铸就投资护城河
- 现房即时收益：2018年已交付，规避期房交付风险
- 精装成本优势：装修标准达2500元/㎡，较周边竞品节省15万装修款
- 交通动脉加持：距海南省农垦总医院仅500米，3公里内覆盖5大商业综合体
热带园林里的资产保值密码
项目斥资3800万打造6重立体园林（绿化率40%），种植78种热带植物。监测显示，小区夏季地表温度比周边低3-5℃，102㎡户型样板间采用270°转角飘窗，采光面较传统户型增加40%。碧桂园物业连续5年业主满意度超96%，2.9元/㎡/月的物业费包含智能安防系统维护。
户型解析：小面积多房型成租赁市场硬通货
66㎡2房：首创可变形客厅，通过折叠门可扩展为3房，月租金达4200元
96㎡3房：双卫设计，主卧配备独立衣帽间，民宿经营日均收益超600元
据贝壳研究院统计，项目周边一居室年租金涨幅达8.7%，其中86㎡户型因配备6.8米景观阳台（查看阳台实景），出租空置期比市场平均水平缩短11天。
权威背书下的资产配置选择
项目持有【2017】海房预字（0097）号预售证，开发商海口碧桂园置业为世界500强碧桂园集团全资子公司。值得注意的是，项目南侧规划中的2万㎡商业综合体（效果图）已列入2024年市政府重点工程，建成后将带动区域租金再提升20%。
