三亚大东海区绝版49席别墅即将告罄
据三亚住建局最新数据显示，2023年大东海区新增别墅用地审批为零。南枫禅墅作为区域内唯一在售现房别墅，仅存49栋的稀缺属性使其成为资产配置的硬通货。项目距三亚市中心仅8公里，却坐拥高园水库生态屏障，形成『离尘不离城』的独特价值。
【数据见证稀缺价值】
- 1.5容积率：低于三亚别墅平均容积率23%
- 40%绿化率：超国家标准33%
- 49栋别墅：占大东海区别墅存量不足5%
- 6米层高：较常规别墅提升20%空间感
东南亚禅意园林里的资产避风港
项目由三亚集远地产斥资打造，采用围合式布局确保每栋别墅均享270°景观视野。监测显示，项目PM2.5常年保持在35μg/m³以下，负氧离子浓度高达12000个/cm³，形成天然健康屏障。
【三大增值引擎】
- 交通升级：迎宾路快速化改造2024年竣工，通勤时间缩短40%
- 配套升级：3公里内规划建设三亚第四中学（2025年招生）
- 政策红利：海南自贸港封关在即，稀缺物业增值预期强烈
精装现房 VS 市场竞品
| 对比项 | 南枫禅墅 | 区域平均水平 |
|---|---|---|
| 交付状态 | 现房（2016年已交付） | 期房占比78% |
| 得房率 | 92%-95% | 80%-85% |
| 装修标准 | 德国贝朗卫浴+瑞士吉博力排水系统 | 国内一线品牌 |
根据三亚不动产登记中心数据，近三年大东海区别墅年均涨幅达12.7%，远超普通住宅6.3%的涨幅。南枫禅墅作为区域内唯一70年产权现房别墅，其『即买即住+资产保值』的双重属性，正吸引着来自北京、上海等地的高净值人群。
"在海南自贸港政策加持下，核心区别墅将成为比黄金更稳妥的硬通货"——三亚房地产协会《2023高端物业白皮书》
