海南高端住宅市场正在消失的0.48容积率传奇
据海南省住建厅最新数据显示，2023年海口新建住宅平均容积率已攀升至2.8，而美兰高尔夫温泉洋房仍保持着0.48的超低容积率，这个数字仅为市场平均值的17%。项目总建筑面积仅占规划用地的5.8%，相当于每100㎡土地仅建造5.8㎡建筑，创造出惊人的153㎡绿地专属权。
2260亩生态王国里的最后332席
项目坐拥2260亩复合生态体系，包含：
- 500亩龙窝湖水域，相当于47个标准足球场
- 1100米观海步道，步行15分钟直达海岸线
- 27洞国际锦标赛高尔夫球场，获PGA认证
- 原脉天然温泉井，出水温度达58℃
精装现房中的温泉入户奇迹
所有房源均配备：
- 德国汉斯格雅卫浴系统
- 美国约克中央空调
- 天然温泉直引入户
- 每户3.6米层高设计
江东新区价值爆发前的最后窗口
根据海口市自然资源和规划局公示，项目所在区域2024年将升级为自贸港重点功能区，周边已落地：
- 哈罗公学国际学校（车程8分钟）
- 海南省中医院江东院区（车程12分钟）
- 美兰机场T3航站楼（2025年启用）
稀缺户型解析
【典藏A户型】98㎡三面采光，南向面宽达7.2米
【珍品C户型】72㎡创新空间，得房率83%
十五年品质见证的现房保障
项目由海南美龙投资有限公司开发，珠江格瑞物业提供国家一级物业服务，1.98元/㎡/月的物业费仅为同档次项目的60%。自2014年交付以来，社区：
- 绿化养护达标率连续9年100%
- 温泉系统零故障运行
- 二手房溢价率达年均8.7%
