富力红树湾：西线高速旁的生态人居典范
在海南自由贸易港建设背景下，澄迈县金江区的富力红树湾项目以533332㎡超大占地面积，仅0.45容积率的低密规划，打造出15000户规模的生态社区。项目距西线高速澄迈红树湾出口仅1公里，2022年最新交付的组团中，69㎡两房户型总价80万起，创下区域同类产品价格洼地。
三大稀缺价值点解析
1. 双海湾景观资源独占性：项目同时享有内外双海湾景观，122㎡三房户型（
）南北双阳台设计，观景面达270度。澄迈海岸线可开发用地不足12%，此类景观房源存量仅余87套。
2. 投资回报率优势突出：对比周边项目2.8-3.2元/㎡的物业费，本项目高层仅2.4元/㎡。按海南短租市场日均租金450元计算，67.79㎡一房户型（
）年回报率可达6.8%，远超银行存款利率。
3. 生态配套不可复制：70%绿化率营造的湿地生态系统，包含8大主题公园和3公里红树林栈道。社区内配备的业主庄园（
）提供高端社交场所，此类配套在海南旅游地产中不足5%。
产品矩阵满足多元需求
| 产品类型 | 面积段 | 总价区间 | 剩余套数 |
|---|---|---|---|
| 海湾高层 | 65-129㎡ | 80-210万 | 132套 |
| 观鹭洋房 | 52-86㎡ | 75-150万 | 28套 |
| 铂丽别墅 | 383㎡起 | 850万起 | 9套 |
精装标准包含科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，样板间实景（
）所见即所得，2021年后交付房源均带【澄迈预字041-043号】预售证，产权清晰有保障。
区域发展潜力数据
- 距海口美兰机场车程缩短至35分钟（2023年西线高速扩建后）
- 澄迈GDP增速连续5年超8%，高于全省平均水平
- 项目3公里范围内规划有三级甲等医院和国际学校
广州天力物业24小时安防服务，建立双重门禁系统。目前在售的03A户型86㎡两房（
）采用LDK一体化设计，得房率达83%。据销售系统显示，同类型房源上月去化达47套，当前库存告急提示。
