海南最后18平方公里国际旅游岛墅居样本
根据《海南省国际旅游岛建设发展规划纲要》显示，海南优质海岸线开发已接近饱和。中海神州半岛作为香港中信泰富斥资百亿打造的406万㎡大盘，占据最后18平方公里（约2.7万亩）稀缺土地资源，整体容积率仅0.34，堪称海南别墅市场的收官之作。
数据见证稀缺价值
- 0.25容积率：宸汐院组团创海南别墅最低密度纪录
- 237席限量：79栋别墅仅配建237户，户均占地439㎡
- 60%绿化率：超国家标准20个百分点的生态覆盖率
- 双海湾环抱：坐拥6公里圆石湾与高尔夫湾双重景观
全球顶配度假系统
项目配备36洞锦标赛级高尔夫球场（数据来源：神州高尔夫球会官方）、福朋喜来登酒店群、游艇码头等七大度假配套。值得注意的是，距项目3公里的日月湾已被确立为海南自贸港重点园区，政策红利持续释放。
现房实景即买即住
2019年交付的宸汐院现房别墅，采用德国汉斯格雅卫浴、意大利IMOLA瓷砖等国际一线品牌精装。对比海南在售别墅项目，其6.1元/㎡/月的物业费仅为同类产品的60%（数据来源：海南省物业管理协会2022年报）。
典藏级户型解析
D户型 296㎡：4房2厅4卫配置，11.8米面宽，独立佣人房
A户型 147㎡：3房2厅3卫，L型景观阳台，南北双庭院
据万宁住建局备案数据显示，2023年神州半岛板块别墅存量仅余89套。在海南全域限购政策下，具备70年产权、精装现房、国际配套三大优势的中海神州半岛别墅，已成为资产配置的稀缺标的。
