清水湾最后0.7容积率住区即将绝版
在海南限墅令持续收紧的背景下，雅居乐云海听歌以0.7的超低容积率成为清水湾板块最后的低密住区。项目总建筑面积约14.8万㎡，仅规划129栋建筑，形成约35%绿化覆盖的岛居生活场域。值得注意的是，项目所有房源均为现房交付，规避了期房交付风险。
【黄金三角区位】距海1.5公里的永久产权住区
项目坐落于清水湾大道中轴，形成独特的黄金三角区位：距陵水城区20公里、三亚市区46公里、凤凰机场56公里。通过海南东环高速英州出口可快速通达全岛，项目周边配套已发展成熟，12公里优质海岸线近在咫尺。
精工户型解析
105㎡三房两厅：南北通透的明星户型，主卧开间达3.6米，U型厨房操作动线合理
81㎡两房两厅：创新性的可变空间设计，飘窗面积全赠送，得房率超82%
【实景样板间鉴赏】
项目采用国际一线品牌精装交付，包含：科勒卫浴、老板厨电、圣象地板等。从实景样板间可见，整体装修风格融合了热带滨海元素与现代简约美学，全屋配备中央空调和新风系统。
稀缺性价值研判
- 土地稀缺性：清水湾板块可开发用地已不足10%
- 产品稀缺性：三亚在售项目容积率普遍＞1.2
- 现房稀缺性：海南90%在售项目为期房
- 产权优势：70年大产权，对比周边40年旅游地产项目
根据最新市场调研，雅居乐云海听歌目前剩余房源已不足总量的15%，主力在售的80-105㎡洋房去化速度明显加快。项目持有陵房预字【2019】第0024号预售许可证，产权法律保障完善。
