陵水核心区惊现『收官级』精装小户
▲61.87㎡一房两厅样板间实景
在陵水椰林北大道197号，椰林润达御园以2.6万㎡的占地面积打造5栋纯住宅楼，仅372户的社区规模形成天然稀缺性。项目已于2018年交付，现房实景即买即住，避免期房交付风险。
▍三大核心价值点
- 陵水绝版小户型：61㎡一房、85㎡两房户型为区域市场罕见，总价门槛优势显著
- 高配精装标准：2500元/㎡硬装配置，包含品牌厨卫设备，实现拎包入住
- 低密社区规划：2.3容积率+39%绿化率，楼间距达1:1.2，日照时长优于国家标准
▲85.6㎡两房客厅实景
▲111.79㎡三房厨房配置
▍户型设计解析
| 户型 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|
| F1 | 61.87㎡ | U型厨房+4.2米开间客厅，卧室带270°转角飘窗 |
| E2 | 89.8㎡ | 双阳台设计，主卧套房式布局，得房率83% |
| F2 | 111.79㎡ | 南北通透，双明卫设计，6.8米阔景阳台 |
区位优势：项目距陵水动车站3公里，15分钟直达三亚海棠湾，周边有中央民族大学附中陵水分校、县人民医院等配套。
▲椰林润达御园区位示意图
▍购买建议
作为陵水主城区最后一批70年产权住宅，项目兼具自住与投资价值：
- 度假养老：全年平均气温25℃，冬季相对湿度65%，适宜北方客群越冬
- 租赁投资：毗邻黎安国际教育创新试验区，优质教育资源带来稳定租赁需求
- 资产保值：陵水新房供应逐年减少，2022年商品住宅用地零供应
注：项目已取得陵房预字【2019】第0019号预售许可证，产权清晰可放心购置。
