海南最后0.5容积率墅区即将告罄
随着海南全域限墅令升级，容积率0.5以下的低密墅区已成绝唱。怡海湾作为国际旅游岛先行试验区最后一批合法报建的纯别墅社区，57栋别墅仅剩最后20余席可售，150米亲海距离的黄金区位更显珍贵。
■ 香港怡丰32年匠造标准
项目由香港怡丰集团投资开发，其32年高端物业开发经验沉淀出三大核心价值：
1. 双首层设计：大面积车库+前后双庭院，实现5.4米层高储物空间
2. 硬装交付体系：卫浴采用杜拉维特、高仪等国际品牌
3. 绿城物业白金服务：9.8元/㎡的物业费包含私人游艇接送等度假服务
■ 四大稀缺户型解析
- 286㎡观海独栋：4房3厅5卫配置，270°环形观景露台
- 235㎡类独栋：独立电梯厅+私家泳池，得房率超92%
- 160㎡上下叠：双钥匙设计，可分可合的投资型产品
- 144㎡双拼别墅：东南亚风情园林环绕，总价门槛最低
项目已通过绿城物业验收，所有房源均为现房状态。特别值得注意的是，社区内55%的绿化覆盖率形成天然氧吧，15%的建筑密度让每栋别墅都享有超百米楼间距。
■ 国际旅游岛核心资产
地处陵水滨海度假区核心，3公里范围内聚集着:
- 3家五星级酒店（含在建的丽思卡尔顿）
- 亚洲最大游艇码头
- 海航投资开发的国际医疗中心
区域年游客量已突破800万人次，别墅日租金可达3000-5000元。
根据海南住建局数据显示，2023年三亚别墅类产品去化周期已缩短至8个月，同类产品价格年涨幅达12%。怡海湾作为现房别墅，规避了期房交付风险，成为精明投资者的首选。
