江东新区1.75低密住区：政策红利下的资产避风港
随着海南自贸港建设加速，江东新区作为先行示范区，土地资源日益稀缺。佳丰京艺湾以仅1.75的容积率和40%绿化率，在政策高地打造出984户的精品社区，2022年底交付在即。
◇ 自贸港核心区的三大稀缺属性
区位稀缺性：项目位于新大洲大道681号，距离美兰机场仅15分钟车程，坐享空港经济圈与自贸港政策双重红利。
产品稀缺性：12栋建筑规划2000㎡下沉式恒温泳池+酒店+双层会所，在江东新区住宅中配置罕见。
◇ 精工匠造的户型空间
▼ 90.29㎡全能两居
- 南向双阳台设计，客厅开间达3.6米
- 主卧配备270°转角飘窗
- U型厨房节省操作动线
64.90㎡灵动一居
适合投资客群，总价可控的精品小户，配备独立玄关与景观阳台。
137.12㎡舒阔三居
双卫设计+独立家政间，主卧套房面积达20㎡。
◇ 自贸港时代的资产逻辑
据海南住建局数据显示，江东新区商品住宅用地年均供应量下降37%。佳丰京艺湾作为片区少有的70年产权住宅，具有：
- 政策红利带来的增值预期
- 低容积率保障的居住品质
- 精装交付即享租金收益
项目配置2000㎡阳光恒温泳池，打造度假式生活场景
