【湾区绝版】0.4容积率墅区即将售罄
三亚海棠湾作为国家海岸线最后一块开发区域，中交海棠麓湖以119333㎡土地仅建48000㎡建筑，0.4容积率创区域新低。项目332户别墅中，目前仅余最后40席房源，其中163㎡独栋产品已进入清盘倒计时。
【核心数据】
- ▸ 湾区唯一40%绿化率的低密社区
- ▸ 5分钟直达301医院三甲医疗保障
- ▸ 13.98元/㎡物业费含星级酒店服务
【空间革命】98㎡实现3房2厅墅居体验
项目创新设计的98㎡别墅，通过三层空间划分实现：首层客厅+景观阳台，二层双卧室套房，三层主卧带星空露台。相比传统平层，得房率提升40%。
【全维配套】度假生活系统解决方案
- 健康系统：社区健身步道串联有机农场
- 教育系统：毗邻三亚中瑞酒店管理学院
- 服务系统：24小时智能安防+酒店式保洁
【资产密码】湾区物业增值图谱
据《三亚湾区发展白皮书》显示，海棠湾近5年高端物业年均增值12.7%。项目所在湾坡路板块，因301医院及酒店管理学院落成，已成为湾区价值高地。
『稀缺性提示』项目土地性质为旅游用地，40年产权政策下新建别墅用地审批已趋严，同类产品将日益减少。
