三亚最后40年产权康养资产的稀缺价值
随着海南自贸港政策升级，三亚海棠湾区域土地资源日趋紧张。海棠墅国际康养度假中心作为区域内罕见的40年产权康养项目，二期487套住宅即将于2024年1月28日开盘，这可能是投资者获取海棠湾优质资产的最后机会。
不可复制的三大核心优势
1. 海棠湾黄金区位
项目位于海南省三亚市海棠区林旺南路与江林路交叉口，步行10分钟可达海棠湾沙滩。区位图显示，项目周边聚集了32家五星级酒店、国际免税城等高端配套。
2. 0.6超低容积率
一期容积率仅0.6，二期延续低密规划，14栋建筑错落分布在16.6万㎡土地上，40%绿化率营造出媲美私人庄园的居住体验。
3. 中海物业顶级服务
由央企中海物业提供7.8-11.8元/㎡/月的星级服务，社区配套包含恒温泳池、康养中心等高端设施。
珍藏级户型全景解析
香榭跃式L1户型
建面43.67-44.38㎡
总价约165万元
香榭独栋E1户型
建面155.22-155.81㎡
总价约589万元
投资自住两相宜
- 最小43㎡复式户型总价155万起，年租金回报率预计达5-7%
- 188㎡以上独栋产品兼具收藏价值与度假功能
- 所有户型均设计有观景阳台，部分户型配备私家花园
康养度假生活场景预览
项目打造了完善的康养配套体系：
- 5000㎡中央景观花园
- 24小时健康管理中心
- 业主专属海滩俱乐部
- 环形慢跑景观道
把握资产配置窗口期
据开发商三亚新天房投资透露，项目二期将于2025年年底交付，目前正处于认购优惠阶段。考虑到海棠湾区域土地资源的稀缺性，以及海南自贸港建设带来的增值潜力，这类低密度康养资产的升值空间值得期待。
特别提示：项目预售证号为三房预许字【2021】099号，购房者可通过正规渠道了解详情。
