海口主城最后的亲海低密住区
在海南自贸港建设加速的背景下，海口主城区一线海景地块已成绝版资源。恒大美丽沙作为海甸岛片区罕有的低密度滨海社区，以0.5容积率、41.9%绿化率打造城市稀缺藏品，目前仅剩少量现房房源在售。
五大稀缺价值解析
1. 5公里私属海岸线
项目独享海甸岛北岸5公里原生海岸线，270°环幕观海视野，30万㎡内海循环系统形成天然氧吧。相比海口西海岸等新兴片区，这里拥有更成熟的滨海生活配套。
2. 主城罕见的0.5容积率
220万㎡大盘仅规划1055户，楼间距最大达200米，户户享穿堂海风。对比海口普通住宅2.0以上的容积率，0.5的低密规划让居住舒适度提升300%。
3. 三公立名校护航
海南华侨中学美丽沙分校等三所公立优质学府环伺，从幼儿园到高中全龄教育配套，书香氛围浓厚。
4. 九重园林生态体系
特邀国际团队打造九重立体园林，41.9%绿化率搭配热带植物群落，形成天然温度调节系统。
5. 现房销售零风险
项目已于2022年7月全面交付，所见即所得。金碧物业提供英式管家服务，免除期房等待风险。
主力户型鉴赏
77㎡一房两厅
总价约131万，南向观海阳台，适合养老度假
131㎡三房两厅
南北通透，双卫设计，改善首选
资产保值三重保障
- 区位稀缺性：海甸岛作为海口最后开发的离岛，新房供应已接近尾声
- 产品稀缺性：主城区0.5容积率住宅用地不再审批
- 配套稀缺性：三校环绕的学区房+一线海景双重价值叠加
据克而瑞数据显示，海甸岛片区近三年房价年均涨幅达12%，而恒大美丽沙因现房优势及稀缺属性，二手房溢价率高出周边项目20%。目前项目仅余少量现房房源，把握最后入驻机会。
