一、江东新区最后的低密别墅区
随着海口江东新区开发加速，容积率0.8的纯别墅社区已成绝版。开维生态城13栋别墅仅256席，45%绿化率搭配866580㎡超大占地面积，每户享170-311㎡私属花园（数据来源：项目实测），相当于免费获得价值255-466万的土地使用权。
二、6款明星户型解析
S5红树别墅 180.78㎡ 总价271万
阳光地下城别墅 369㎡ 总价553万
主力户型均配置6房以上空间，特别推荐313㎡别墅上院户型：
- ★ 双私家花园+3独立车位
- ★ 地下一层可变影音室/酒窖
- ★ 大檐口设计延伸生活空间
三、实景呈现的生态秘境
项目采用三大生态技术：
- 防潮隔热环保涂料，室内温差保持5℃内
- 原生植被保留率达60%以上
- 围合式布局形成天然风廊
珠江格瑞物业提供24小时英式管家服务，1.8元/㎡的超低物业费（市场同类项目平均3.5元+）。
四、区位价值爆发在即
项目距江东新区CBD仅12分钟车程，周边3大核心配套：
| 配套 | 距离 | 预计建成 |
|---|---|---|
| 哈罗公学 | 1.8km | 已开学 |
| 省中医院新院区 | 3.2km | 2024年 |
| 东寨港旅游区 | 5km | 已运营 |
五、现房发售限时优惠
即日起至2023年12月31日，认购可享：
✔ 花园改造基金20万元
✔ 赠送全屋智能家居系统
✔ 老业主推荐享1%购房补贴
项目地址：海口市东海岸桂林洋A大道开维生态城售楼处
VIP热线：0898-XXXXXXX（预约看房享专车接送）
