三亚CBD核心区的时代之窗，究竟藏着怎样的投资机遇？
▲ 时代之窗建筑效果图 | 中国铁建×三亚城投联袂打造
一、项目核心亮点速览
- 📍 黄金区位：迎宾路东岸CBD片区，群众艺术馆旁，距海旅免税城仅1.5公里
- 🏢 产品多元：涵盖总部办公（289-548㎡）、创客空间（47-93㎡）、临街商铺（74-298㎡）
- 🏷️ 价格优势：均价20000元/㎡，总价94万起享CBD现房
- ⏳ 交付在即：2024年6月30日交付，规避期房风险
项目10分钟生活圈示意图
1.5公里直达海旅免税城
二、产品矩阵全解析
| 产品类型 | 面积段 | 参考总价 | 楼层分布 |
|---|---|---|---|
| 总部商务空间 | 289-548㎡ | 578-1096万 | 4-8F/12-17F |
| 百变创客空间 | 47-93㎡ | 94万起 | 9-11F |
| 城芯临街商铺 | 74-298㎡ | 148万起 | 1-2F |
户型精选：328㎡总部商务空间
▲ 14层整层规划，5.4米层高，可灵活分割为4-6个独立办公单元，配备总裁专属电梯厅
三、五大投资价值点
- 政策红利：海南自贸港政策加持，CBD区域享受税收优惠
- 稀缺现房：三亚CBD板块少有的即买即用现房项目
- 双国企护航：中国铁建（世界500强）与三亚城投联合开发
- 立体交通：距三亚站3公里，凤凰机场15分钟车程
- 生态配套：40%绿化率，毗邻东岸湿地公园（图示）
项目周边的东岸湿地公园实景
四、关键数据一览
容积率
4.5
绿化率
40%
产权年限
40年
专业建议：对于追求稳定收益的投资者，建议重点关注94万起的创客空间，年租金回报率预计可达5.8%；企业用户可考虑14层整层购买，享受品牌聚合效应。
预约看房热线：0898-××××××××
