融创三亚新闻中心值得投资吗？
作为融创中国在三亚东岸总部经济区打造的高端商旅项目，融创三亚新闻中心以27000元/㎡的均价，为投资者提供建面154-222㎡的商旅美学空间。项目地处迎宾大道核心位置，6栋建筑围合出138500㎡的总建筑面积，33%的绿化率与4.98元/㎡的融创物业服务体系，共同构建出高品质的旅居体验。
【核心区位优势】
项目位于三亚市吉阳区迎宾路北侧，隶属亚龙湾板块的东岸总部经济区。通过区位图可见，这里既是连接三亚各核心区域的交通枢纽，又坐享醇熟商圈配套：
- 交通网络：距三亚站约15分钟车程，凤凰国际机场30分钟可达
- 商业配套：周边3公里范围内聚集夏日百货、亚龙湾壹号等商业体
- 生态资源：毗邻东岸湿地公园，项目自身打造全栖生态园林系统
【产品力解析】
项目提供三种主力户型，均为毛坯交付的40年产权商业产品：
1号楼 154-202㎡
总价约415万起
2号楼 191-222㎡
总价约515万起
3号楼 155-203㎡
总价约548万起
【社区生活场景】
项目通过精心设计的公共空间营造度假式生活体验：
【投资价值研判】
| 指标 | 参数 | 市场对比 |
|---|---|---|
| 容积率 | 3.09 | 低于同区域商业项目平均值 |
| 物业费 | 4.98元/㎡/月 | 匹配五星级服务标准 |
| 开发商 | 三亚海视鑫达置业（融创系） | 品牌开发商保障 |
项目已于2021年6月取得预售证（三房预许字[2021]55号），作为东岸总部经济区稀缺的商业地产项目，其区位稀缺性和融创品牌溢价能力构成核心竞争优势。建议投资者重点关注中大面积段产品，长期持有享受自贸港建设红利。
