一、半山香榭凭什么成为大东海热销盘？
位于三亚迎宾路中段的半山香榭，由三亚东大房地产开发有限公司打造，占地6万㎡的社区容积率仅1.4，10栋建筑错落分布。项目2019年交付的现房属性，搭配3.98元/㎡·月的金凤凰酒店级物业服务，成为注重生活品质的购房者首选。
核心优势速览：
- 地段价值：距大东海商圈3公里，迎宾路主干道交通便利
- 产品设计：户户带入户花园，最大146㎡四房满足改善需求
- 价格对比：29000元/㎡均价低于同区域新房15-20%
二、五大户型全景解析
A1户型 86.02㎡
总价约249万，双阳台设计，主卧带270°观景窗
C户型 146.05㎡
总价423万，双套房设计，6.8米横厅+中西双厨
明星户型实景展示
C户型主卧：独立衣帽间+全景落地窗
A2户型：8㎡阳光多功能空间
三、买现房要注意什么？
项目已通过三房预许字【2017】30号验收，建议实地考察：
- 查验物业服务质量（金凤凰酒店管理团队）
- 测试精装细节：卫浴五金/门窗密封性
- 观察社区绿化维护情况（40%绿化率现状）
目前在售房源集中在7号楼，A3户型85.18㎡双卫设计总价247万性价比突出，适合度假养老群体。
四、配套与竞品对比
| 项目 | 半山香榭 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.4 | 2.0-2.5 |
| 交付标准 | 精装现房 | 多数为期房 |
| 主力总价 | 247-423万 | 300-500万 |
项目距离三亚市中心医院4公里，周边3公里范围内有沃美超市、红树林度假世界等配套。对于追求低密生活与即买即住的购房者，半山香榭的现房优势值得重点考虑。
